서울부동산정보광장 홈페이지에서는 서울 아파트 실거래가 조회, 전월세 거래가격 비교, 토지·건축물 정보 검색, 공시가격 확인, 부동산 거래현황 분석 등을 이용할 수 있습니다. 실거래정보는 계약일 기준으로 제공되며, 시스템 오류 문의는 평일 09:00~18:00에 02-2133-4699로 상담할 수 있습니다.
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서울부동산정보광장은 서울특별시에서 운영하는 공식 부동산정보 포털입니다.
공식 홈페이지 주소는 https://land.seoul.go.kr/이며, 접속하면 서울부동산정보광장의 메인 페이지로 이동합니다.
서울시 25개 자치구의 아파트 실거래가와 전월세 거래정보, 토지·건축물 정보, 공시가격, 부동산 거래현황 등을 확인할 수 있습니다.
지도 기반 서비스도 제공되어 원하는 지역의 부동산 정보를 위치와 함께 살펴볼 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공식 명칭 | 서울부동산정보광장 |
| 운영 기관 | 서울특별시 |
| 홈페이지 | https://land.seoul.go.kr/ |
| 제공 지역 | 서울특별시 25개 자치구 |
| 주요 서비스 | 실거래가, 전월세, 토지·건축물 정보 |
| 가격정보 | 개별공시지가, 주택공시가격 |
| 지도서비스 | 실거래가·용도지역·공시지가 지도 |
| 거래자료 | 실거래정보 엑셀 다운로드 |
| 시스템 오류 문의 | 02-2133-4699 |
| 상담시간 | 평일 09:00~12:00, 13:00~18:00 |
| 관리 부서 주소 | 서울 중구 서소문로 124, 씨티스퀘어빌딩 11층 토지관리과 |
시스템 오류 상담은 점심시간과 공휴일을 제외하고 운영됩니다.
부동산 거래신고, 중개업, 토지거래허가 등 개별 업무는 홈페이지의 콜센터 메뉴에서 담당 부서별 연락처를 확인할 수 있습니다.
자주 찾는 공식 서비스
| 서비스 | 주요 내용 | 공식 페이지 |
|---|---|---|
| 홈페이지 | 부동산정보 통합 검색 | 공식 홈페이지 |
| 아파트 실거래가 | 매매가격·계약일·거래유형 | 실거래 조회 |
| 아파트 전월세 | 보증금·월세 등 거래정보 | 전월세 조회 |
| 토지 실거래가 | 토지 거래금액·면적 확인 | 토지 거래조회 |
| 부동산 종합정보 | 토지·건축물·공시가격 | 종합정보 |
| 지도서비스 | 실거래가·공시지가 지도 | 통합지도 |
| 거래정보 다운로드 | 엑셀 형식의 거래자료 제공 | 자료제공 |
| 중개업소 검색 | 개업공인중개사 사무소 확인 | 중개업소 조회 |
서울부동산정보광장 홈페이지
필요한 정보는 공식 홈페이지에서 바로 확인하실 수 있습니다.
서울 아파트 실거래가 조회 방법
서울부동산정보광장에서는 서울지역 아파트의 실제 신고된 매매가격을 확인할 수 있습니다.
아파트 실거래가 조회 화면에는 자치구와 동, 조회 기간 등을 선택하는 기능이 제공됩니다.
조회 결과에서는 아파트 단지명, 전용면적, 계약일, 거래금액, 층수 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
아파트 실거래가를 검색하는 순서는 다음과 같습니다.
- 서울부동산정보광장 공식 홈페이지에 접속합니다.
- ‘부동산거래정보 → 실거래 가격 정보’ 메뉴를 선택합니다.
- 부동산 유형에서 ‘아파트’를 선택합니다.
- 매매·전월세·분양권/입주권 중 원하는 거래유형을 선택합니다.
- 조회할 자치구와 동을 선택합니다.
- 거래 기간을 설정하고 검색합니다.
- 단지별 계약일, 전용면적, 거래금액을 비교합니다.
아파트 단지명을 선택하면 위치정보도 확인할 수 있습니다.
동일한 단지라도 전용면적과 층수, 계약시점에 따라 거래가격이 다르므로 조건이 비슷한 거래를 비교하는 것이 좋습니다.
서울부동산정보광장의 실거래가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공하는 데이터를 활용합니다.
실거래가 계약일·계약해제·등기일자 기준
서울부동산정보광장의 아파트 매매 실거래자료는 계약일을 기준으로 공개됩니다.
예를 들어 7월에 계약하고 8월에 거래신고가 접수되었다면 7월 거래정보로 제공되는 방식입니다.
공식 홈페이지에서 안내하는 주요 공개기준은 다음과 같습니다.
| 항목 | 공개 기준 |
|---|---|
| 실거래정보 | 계약일 기준 |
| 계약해제 정보 | 2020년 2월 21일 이후 체결·해제 신고 건 |
| 거래유형 | 2021년 11월 1일 이후 계약 체결 건 |
| 등기일자 | 2023년 1월 1일 이후 아파트 매매 계약 |
| 거래가격 단위 | 만원 |
| 전용면적 단위 | ㎡ |
| 법적 효력 | 참고용 자료로 법적 효력 없음 |
거래유형에는 중개거래와 직거래가 구분되어 표시됩니다.
실거래가를 확인할 때는 거래가격뿐 아니라 계약해제 여부도 함께 살펴봐야 합니다.
계약해제된 거래를 정상적으로 유지되는 거래와 동일하게 해석하면 해당 지역의 실제 가격 흐름을 잘못 판단할 수 있습니다.
또한 실거래가 조회 자료는 계약일 기준이지만 공식 거래현황 통계는 신고일 기준으로 집계될 수 있으므로 서로 다른 수치를 비교할 때 주의해야 합니다.
아파트·오피스텔 전월세 거래가격 조회
서울부동산정보광장에서는 아파트 외에도 단독·다가구, 다세대·연립, 오피스텔 등 다양한 부동산의 전월세 거래가격을 확인할 수 있습니다.
아파트 전월세 화면에서는 지역과 조회 기간을 선택해 신고된 전월세 정보를 검색할 수 있습니다.
공식 안내에 따르면 전월세 자료에는 임차인이 동 주민센터 또는 등기소에 확정일자를 신고한 자료가 포함되며 공공임대도 포함됩니다.
전월세 거래는 보증금과 월세의 비율에 따라 월세, 준월세, 준전세로 구분됩니다.
| 유형 | 공식 분류 기준 |
|---|---|
| 월세 | 보증금이 월세의 12개월치 이하 |
| 준월세 | 보증금이 월세의 12~240개월치 구간 |
| 준전세 | 보증금이 월세의 240개월치 초과 |
전월세 자료를 비교할 때는 보증금만 보지 말고 월세 금액, 전용면적, 계약일을 함께 확인해야 합니다.
실제 계약 여부를 검토한다면 해당 주택의 등기사항과 선순위 권리, 보증금 반환 위험 등도 별도로 확인할 필요가 있습니다.
서울 아파트 전월세 거래조회에서 지역별 거래정보를 확인할 수 있습니다.
부동산 종합정보와 개별공시지가 조회
서울부동산정보광장에는 부동산 종합정보 메뉴가 마련되어 있습니다.
해당 메뉴에서는 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가, 주택공시가격 등을 확인할 수 있습니다.
특정 토지나 건물의 정보를 확인하려면 먼저 주소를 검색하면 됩니다.
- 홈페이지에서 ‘부동산종합정보’를 선택합니다.
- 지번주소 또는 도로명주소를 입력합니다.
- 검색된 부동산을 선택합니다.
- 토지정보와 건축물정보를 확인합니다.
- 필요한 경우 토지이용계획을 살펴봅니다.
- 개별공시지가 또는 주택공시가격 메뉴를 선택합니다.
개별공시지가는 토지의 단위면적당 공시가격과 관련된 자료이며, 주택공시가격은 주택 유형에 따라 공시된 가격정보를 확인하는 서비스입니다.
공시가격과 실거래가격은 산정 목적과 기준이 다르므로 동일한 금액으로 해석하면 안 됩니다.
특히 부동산 매매나 대출, 세금 관련 업무에 활용할 때는 해당 기관에서 요구하는 공식 서류와 적용 기준을 확인해야 합니다.
실거래가 지도와 토지이용계획 확인
서울부동산정보광장의 통합지도서비스에서는 부동산 가격과 토지 관련 공간정보를 함께 확인할 수 있습니다.
지도 화면에는 소재지, 건물명, 도로명 등을 검색하는 기능이 마련되어 있습니다.
지도에서 확인할 수 있는 주요 항목에는 개별공시지가, 주택공시가격, 아파트 가격지도, 용도지역, 용도지구, 개발제한구역, 실거래가 지도 등이 있습니다.
또한 지적측량기준점, 통행불편지역, 지적재조사 관련 지도도 선택할 수 있습니다.
통합지도에는 일반지도, 항공사진, 지적도 등의 화면 선택 기능과 거리·면적 측정 기능이 제공됩니다.
지역의 아파트 가격과 주변 토지이용 현황을 함께 확인하거나 부동산의 위치와 주변 환경을 파악할 때 활용할 수 있습니다.
서울부동산정보광장 통합지도에서 주소를 검색해 원하는 지도 정보를 선택하면 됩니다.
서울 실거래정보 엑셀 다운로드
서울부동산정보광장에서는 화면 조회 외에 거래정보를 엑셀 파일로 내려받을 수 있습니다.
공식 거래정보 자료제공 메뉴에는 유형, 기간, 주소구분, 지역, 면적과 가격을 선택하는 기능이 마련되어 있습니다.
검색 기준은 계약일이며, 검색기간은 자치구별 1년 이내로 안내됩니다.
거래정보를 다운로드하는 방법은 다음과 같습니다.
- 홈페이지의 ‘부동산거래정보’ 메뉴를 선택합니다.
- ‘실거래 가격 정보 → 거래정보 자료제공’으로 이동합니다.
- 아파트 등 필요한 부동산 유형을 선택합니다.
- 조회 기간과 자치구를 선택합니다.
- 필요한 경우 동, 면적, 가격 조건을 설정합니다.
- 검색 결과를 확인합니다.
- 제공되는 엑셀 다운로드 기능을 이용합니다.
엑셀 파일을 활용하면 동일 자치구의 거래정보를 별도로 정리하거나 기간별 거래가격을 비교할 수 있습니다.
다만 이 자료는 참고용으로 법적 효력이 없으며, 대외적으로 공식 거래통계를 인용하려면 신고일 기준으로 집계되는 공식 통계자료를 이용해야 합니다.
자세한 조건은 거래정보 자료제공 페이지에서 확인할 수 있습니다.
개업공인중개사 조회와 중개보수 확인
서울부동산정보광장에서는 개업공인중개사 사무소 정보도 조회할 수 있습니다.
부동산중개업정보 메뉴에는 개업공인중개사 사무소 조회, 사업자등록상태, 부동산 중개보수, 중개거래 주의사항 등의 서비스가 제공됩니다.
부동산 계약을 앞두고 있다면 중개사무소 정보를 검색해 등록된 사무소의 관련 내용을 확인할 수 있습니다.
또한 중개보수 메뉴에서는 부동산 거래유형별 중개보수 관련 안내를 살펴볼 수 있습니다.
서울부동산정보광장의 공식 콜센터 안내에 따르면 부동산중개업 관련 업무 문의는 02-2133-4675~4678로 구분되어 있습니다.
중개사무소 정보조회와 실제 계약의 안전성 검토는 서로 다른 절차입니다.
중개사무소 등록 여부를 확인한 뒤에도 계약 당사자, 등기사항, 중개대상물 확인·설명서 등을 검토하는 것이 중요합니다.
조회·발급 전 확인할 점
서울부동산정보광장의 실거래가와 토지·건축물 조회 결과는 참고용 자료이며 법적인 효력이 있는 증명서로 사용할 수 없습니다. 계약이나 민원 제출을 위해 공식 증명서가 필요하다면 해당 서류의 정식 발급기관에서 발급받아야 합니다.
거래금액을 판단할 때는 계약해제 여부와 거래유형, 계약일을 확인하고, 실제 계약 전에는 등기상 권리관계와 최신 부동산 정보를 별도로 검토해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 서울부동산정보광장 공식 홈페이지 주소는 무엇인가요?
서울부동산정보광장 공식 홈페이지는 https://land.seoul.go.kr/입니다. 서울특별시에서 운영하며 아파트 실거래가, 전월세 거래가격, 토지·건축물 정보, 공시가격 등을 조회할 수 있습니다.
Q2. 서울부동산정보광장에서 아파트 실거래가를 어떻게 조회하나요?
‘부동산거래정보 → 실거래 가격 정보 → 아파트’ 메뉴에서 조회할 수 있습니다. 자치구와 동, 거래기간을 선택하면 계약일과 전용면적, 거래금액 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
Q3. 서울부동산정보광장 실거래가 자료를 엑셀로 받을 수 있나요?
네. ‘실거래 가격 정보 → 거래정보 자료제공’ 메뉴에서 엑셀 다운로드 기능을 이용할 수 있습니다. 공식 안내에 따르면 계약일 기준으로 자치구별 1년 이내 거래정보를 검색할 수 있으며, 다운로드한 자료는 참고용으로 활용해야 합니다.
Q4. 서울부동산정보광장 시스템 오류는 어디에 문의하나요?
시스템 이용이나 장애 관련 문의는 02-2133-4699로 할 수 있습니다. 상담시간은 평일 09:00~12:00, 13:00~18:00이며 공휴일은 제외됩니다. 부동산 거래신고나 중개업 등 업무별 문의는 홈페이지의 콜센터 메뉴에서 담당 부서 연락처를 확인할 수 있습니다.
공식 출처: 서울부동산정보광장 · 정보 확인일: 2026년 10월 21일
수수료, 이용시간과 발급 기준은 변경될 수 있으므로 이용 전 공식 홈페이지를 확인하세요.
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