세움터 홈페이지에서는 건축물대장 발급·열람, 건축물현황도 신청, 건축허가·착공신고·사용승인, 민원 처리현황 조회 서비스를 이용할 수 있습니다. 건축물대장은 비회원도 발급할 수 있으며, 세움터 콜센터는 02-3480-0200으로 토요일과 공휴일을 제외한 09:00~18:00에 운영됩니다.
세움터 홈페이지 바로가기 >> 건축물대장 발급 >> 민원신청 바로가기 >>
세움터 홈페이지 바로가기
세움터 공식 홈페이지 주소는 https://www.eais.go.kr/ 입니다.
세움터는 국토교통부가 운영하는 국가 건축행정시스템으로, 건축허가부터 착공신고, 사용승인까지 건축행정 민원을 온라인에서 처리할 수 있도록 제공하는 서비스입니다.
건축물대장과 건축물현황도를 발급·열람하거나 건축 인허가 민원을 신청할 수 있으며, 이미 접수한 민원의 처리상태를 확인하는 기능도 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 서비스명 | 건축행정시스템 세움터 |
| 운영기관 | 국토교통부 |
| 공식 홈페이지 | https://www.eais.go.kr/ |
| 모바일 홈페이지 | https://m.eais.go.kr/ |
| 세움터 콜센터 | 02-3480-0200 |
| 에너지절약계획서 콜센터 | 1588-9849 |
| 콜센터 운영시간 | 09:00~18:00 |
| 콜센터 휴무 | 토요일 및 공휴일 |
| 주요 서비스 | 건축물대장 발급, 건축 인허가, 민원조회 |
| 비회원 이용 | 건축물대장·현황도 발급 신청 지원 |
| 기관 주소 | 세종특별자치시 도움6로 11, 국토교통부 |
세움터에서 건축물대장을 발급할 때는 회원 로그인 또는 비회원 발급을 선택할 수 있습니다.
다만 건축 인허가 민원은 민원 종류와 신청자 자격에 따라 로그인, 관계자 정보 및 관련 서류가 필요할 수 있습니다.
자주 찾는 공식 서비스
| 서비스 | 주요 기능 |
|---|---|
| 세움터 홈페이지 | 건축행정 민원 전체 서비스 |
| 건축물대장 발급안내 | 대장 5종, 현황도 발급조건 확인 |
| 건축물대장 발급 | 회원·비회원 발급 화면 |
| 건축 민원신청 | 건축허가·착공신고·사용승인 |
| 민원 처리현황 | 나의 민원 및 관계자 전자서명 |
| 발급문서 진위확인 | 발급확인번호를 이용한 원본 확인 |
| 모바일 세움터 | 건축물대장 열람 및 민원정보 조회 |
건축물대장을 발급하려면 발급서비스 메뉴로, 건축허가나 착공신고 등 건축행정 업무를 진행하려면 민원신청 메뉴로 이동하면 됩니다.
세움터 홈페이지
필요한 정보는 공식 홈페이지에서 바로 확인하실 수 있습니다.
건축물대장 5종과 발급·열람 방법
세움터에서는 건축물대장 5종을 온라인으로 발급하거나 열람할 수 있습니다.
공식 발급안내에 따르면 총괄표제부, 일반건축물, 다가구, 집합건축물 표제부, 전유부를 구분하여 제공합니다.
건축물대장은 건축물의 구조, 용도, 면적 등 관련 현황을 확인할 때 사용하는 공식 행정자료입니다.
| 대장 종류 | 주요 확인 대상 |
|---|---|
| 총괄표제부 | 하나의 대지에 있는 건축물 전체 |
| 일반건축물대장 | 일반건축물의 주요 현황 |
| 다가구 | 다가구주택 관련 현황 |
| 집합건축물 표제부 | 집합건축물 전체의 현황 |
| 집합건축물 전유부 | 구분 소유 부분의 현황 |
아파트나 오피스텔 등 집합건축물의 개별 호실 정보를 확인하려면 일반건축물대장과 전유부를 구분해야 합니다.
건축물대장 발급은 다음 순서로 진행합니다.
- 세움터 공식 홈페이지에 접속합니다.
- ‘건축물대장 및 건축물현황도 발급’ 메뉴를 찾습니다.
- ‘건축물대장 발급’을 선택합니다.
- 회원 발급 또는 비회원 발급을 선택합니다.
- 안내에 따라 로그인하거나 개인정보 동의 및 정보를 입력합니다.
- 발급하려는 건축물을 검색하고 대장 종류를 선택합니다.
- 신청 절차를 완료한 뒤 발급문서를 확인하고 출력합니다.
발급 화면에서는 회원과 비회원 모두 서비스를 이용할 수 있도록 안내합니다.
단, 비공개 대상에 해당하는 건축물대장은 발급이 제한될 수 있습니다.
회원·비회원 발급과 로그인 조건
세움터 건축물대장은 반드시 회원가입을 해야만 발급할 수 있는 서비스가 아닙니다.
공식 발급서비스에서는 회원 발급과 비회원 발급을 구분해 제공합니다.
회원은 세움터 아이디·비밀번호 또는 공동인증서를 이용한 로그인을 선택할 수 있습니다.
비회원은 개인정보 수집 및 이용 동의와 간단한 개인정보 입력 절차를 거쳐 발급서비스를 이용할 수 있습니다.
| 이용 구분 | 확인할 조건 |
|---|---|
| 회원 발급 | 세움터 계정 또는 공동인증서 로그인 |
| 비회원 발급 | 개인정보 동의 및 정보 입력 |
| 건축물대장 발급 | 대장 종류와 건축물 선택 |
| 건축물현황도 발급 | 소유 관계에 따른 별도 조건 |
| 비회원 이용 종료 | 출력 완료 후 자동 로그아웃 안내 |
| 로그인 유지 | 장시간 미사용 시 자동 로그아웃 |
세움터 공식 안내에 따르면 자동화 프로그램을 통한 비정상적 접근 방지를 위해 비회원 발급은 출력이 완료되면 자동 로그아웃됩니다.
따라서 발급 도중 화면을 종료하거나 다시 접속한 경우 필요한 입력 절차를 다시 진행해야 할 수 있습니다.
또한 공용 컴퓨터에서는 문서 발급 후 인터넷 창을 종료하고 개인정보가 남아 있지 않은지 확인하는 것이 좋습니다.
건축물현황도 발급과 소유자별 승인 조건
건축물현황도는 건축물대장과 함께 세움터에서 발급·열람할 수 있습니다.
다만 건축물대장과 달리 건축물현황도는 신청자의 소유 관계에 따라 추가 조건이 적용될 수 있습니다.
공식 발급안내에서는 건축물 소유자와 소유자가 아닌 사람의 발급 절차를 구분하고 있습니다.
건축물 소유자는 관련 본인확인 절차를 거쳐 신청할 수 있으며, 법인 소유 건축물의 경우 법인 공동인증서를 이용할 수 있습니다.
소유자가 아닌 사람이 현황도를 발급받으려는 경우에는 신청 자격을 입증할 수 있는 증빙서류를 제출하고 관할 지방자치단체 담당 공무원의 승인을 받아야 할 수 있습니다.
다중이용건축물 현황도 발급 시에도 별도의 신청서와 승인 절차가 필요하다고 안내합니다.
발급 신청 순서는 다음과 같습니다.
- 세움터의 건축물현황도 발급·열람 메뉴로 이동합니다.
- 회원 또는 비회원 발급을 선택합니다.
- 신청자의 개인정보와 건축물 정보를 입력합니다.
- 소유 관계에 따른 발급 조건을 확인합니다.
- 필요한 경우 증빙서류를 첨부합니다.
- 신청을 제출하고 승인 여부를 확인합니다.
- 발급이 허용되면 해당 현황도를 열람하거나 발급합니다.
소유자가 아닌 신청자는 모든 현황도를 즉시 발급할 수 있는 것이 아닙니다.
따라서 신청 전 세움터 건축물현황도 발급안내에서 자격과 증빙조건을 확인해야 합니다.
건축허가·착공신고·사용승인 민원신청
세움터는 건축 인허가 업무를 위한 전자민원 시스템입니다.
공식 홈페이지에서는 건축·대수선·용도변경 허가 및 신고, 건축인허가 착공신고, 사용승인, 관계자 변경신고, 가설건축물 축조신고 등의 메뉴를 제공합니다.
민원별로 필요한 서류와 절차가 다르므로 신청 목적에 맞는 민원을 정확히 선택해야 합니다.
대표적인 업무는 다음과 같습니다.
| 민원 종류 | 주요 업무 |
|---|---|
| 건축·대수선·용도변경 | 건축허가 및 신고 |
| 착공신고 | 건축공사 착수 관련 신고 |
| 사용승인 | 공사 완료 후 사용승인 신청 |
| 관계자 변경신고 | 건축주 등 관계자 변경 |
| 가설건축물 축조신고 | 가설건축물 신고 및 연장 |
| 건축물 해체 허가 | 해체 관련 인허가 |
건축 인허가 민원신청은 다음 순서로 진행합니다.
- 세움터 공식 홈페이지에 접속합니다.
- 민원신청 화면에서 원하는 민원명을 검색합니다.
- 해당 민원 유형을 선택합니다.
- 안내에 따라 로그인 및 신청자 정보를 확인합니다.
- 건축물과 대지, 관계자 등 필수정보를 입력합니다.
- 해당 민원에 필요한 도서와 서류를 첨부합니다.
- 신청서를 제출하고 접수상태를 확인합니다.
건축 인허가 업무는 건축사 등 관계자의 참여와 전자서명이 필요한 경우가 있습니다.
실제 처리기간은 민원 종류와 관할 허가권자, 보완요구 및 협의 절차에 따라 달라집니다.
따라서 전자민원 신청을 제출했다고 해서 허가나 사용승인이 즉시 완료되는 것은 아닙니다.
나의 민원 처리현황과 관계자 전자서명
세움터에서는 신청한 건축 관련 민원의 진행상태를 확인할 수 있습니다.
공식 메인화면의 ‘나의 민원현황’에는 작성중, 최근 3개월 내 접수, 보완, 최근 1개월 내 완료 등 상태별 내역이 제공됩니다.
또한 최근 활동내역과 즐겨찾기 민원, 결제내역 및 협업자 민원관리 기능도 마련되어 있습니다.
민원 처리현황을 확인하려면 다음 순서로 진행합니다.
- 세움터 홈페이지에 로그인합니다.
- ‘나의 민원현황’ 메뉴로 이동합니다.
- 작성중·접수·보완·완료 등 상태를 선택합니다.
- 확인하려는 민원을 선택합니다.
- 해당 민원의 처리정보를 확인합니다.
- 보완요구가 있다면 안내된 사항을 검토합니다.
- 필요한 경우 관계자 전자서명 등 후속 절차를 진행합니다.
세움터에는 관계자 전자서명과 건축사보 전자서명 메뉴도 별도로 제공됩니다.
특히 건축주, 설계자, 감리자 등의 협업이 필요한 민원은 관계자별 진행 절차가 서로 다를 수 있습니다.
민원이 목록에 나타나지 않으면 신청 계정이나 조회 조건을 확인하고, 해결되지 않는 경우 세움터 콜센터로 문의하는 것이 좋습니다.
발급문서 진위확인과 90일 조회기간
세움터는 건축물대장과 민원 관련 필증의 진위확인 서비스를 제공합니다.
공식 진위확인 페이지에서는 발급문서 좌측 상단의 발급확인번호를 입력하여 문서의 진위를 확인할 수 있습니다.
발급확인번호는 영문 대문자와 숫자가 혼합된 형식입니다.
진위확인 순서는 다음과 같습니다.
- 세움터 진위확인 페이지에 접속합니다.
- 확인하려는 건축물대장 또는 필증을 준비합니다.
- 문서 좌측 상단에서 발급확인번호를 찾습니다.
- 발급확인번호를 입력합니다.
- 조회하기를 선택합니다.
- 표시되는 발급문서와 제출받은 문서를 비교합니다.
공식 안내에 따르면 진위여부 조회는 발급시점부터 90일 동안 가능합니다.
클라우드 세움터 이전에 발급받은 문서의 경우에는 별도 확인 경로를 이용하도록 안내합니다.
일부 문서는 모바일 검증 앱을 통해 하단의 2차원 바코드를 스캔하여 진위를 확인할 수도 있습니다.
다만 해당 방식은 검증용 바코드가 포함된 발급문서에 적용됩니다.
모바일 세움터와 건축물 지도 이용
세움터는 PC 홈페이지 외에 모바일 전용 서비스도 제공합니다.
모바일 공식 주소는 https://m.eais.go.kr/ 입니다.
모바일 세움터에서는 건축 관련 민원, 건축물대장 열람, 마이페이지와 건축물 지도 메뉴를 이용할 수 있습니다.
건축물 지도에서는 건축물 정보를 지도에서 확인하고 찾은 건축물 정보를 공유하는 기능을 제공합니다.
모바일 화면에도 1:1 문의, 자주 묻는 질문, 사용자 매뉴얼, ARS 안내 메뉴가 마련되어 있습니다.
다만 모바일에서 제공하는 서비스는 PC의 전체 민원 및 발급 기능과 차이가 있을 수 있습니다.
특정 증명서를 출력하거나 전문적인 건축 인허가 자료를 제출해야 한다면 PC 세움터에서 해당 기능을 확인하는 것이 좋습니다.
세움터 고객센터와 에너지절약계획서 문의
세움터 콜센터 전화번호는 02-3480-0200입니다.
공식 홈페이지에서 안내하는 콜센터 운영시간은 09:00~18:00이며 토요일과 공휴일을 제외하고 운영합니다.
에너지절약계획서 관련 업무는 별도 콜센터 번호인 1588-9849로 안내되어 있습니다.
홈페이지에는 사용자 매뉴얼과 자주 묻는 질문, 원격지원 메뉴도 제공됩니다.
발급 과정에서 오류가 발생하거나 인허가 신청 화면이 정상적으로 작동하지 않는다면 다음 사항을 확인할 수 있습니다.
- 세움터 공식 홈페이지에 접속했는지 확인합니다.
- 이용 중인 브라우저와 인터넷 연결을 확인합니다.
- 로그인 상태 또는 자동 로그아웃 여부를 확인합니다.
- 해당 업무의 사용자 매뉴얼을 확인합니다.
- 동일한 오류가 반복되면 오류 상황을 기록합니다.
- 세움터 콜센터에 문의합니다.
건축물대장에 기재된 사실 자체의 정정이나 인허가 심사내용에 관한 문의는 해당 업무의 관할 지방자치단체에 확인해야 할 수 있습니다.
세움터 콜센터는 시스템 사용방법과 장애·오류 문의를 지원하는 창구입니다.
사칭 사이트와 개인정보 입력 주의
세움터 공식 홈페이지에는 세움터 사칭에 관한 주의 공지가 게시되어 있습니다. 건축물대장 발급이나 인허가 민원신청 시에는 공식 도메인을 확인하고, 출처가 불분명한 문자나 이메일의 결제·인증 요청에 주의해야 합니다.
건축물현황도와 인허가 자료에는 개인정보와 건축 관련 정보가 포함될 수 있으므로 공용 컴퓨터에서 발급한 후에는 출력물과 로그인 상태를 확인하는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 세움터 공식 홈페이지 주소는 무엇인가요?
세움터 공식 홈페이지 주소는 https://www.eais.go.kr/ 입니다. 국토교통부 건축행정시스템으로 건축물대장 발급·열람, 건축 인허가 민원신청, 민원 처리현황과 발급문서 진위확인 서비스를 제공합니다.
Q2. 세움터에서 회원가입 없이 건축물대장을 발급할 수 있나요?
비회원도 건축물대장을 발급할 수 있습니다. 공식 발급서비스에서 비회원 발급을 선택하고 개인정보 동의와 필요한 정보입력 절차를 진행하면 됩니다. 다만 비회원 발급은 출력 완료 후 자동 로그아웃되도록 안내되어 있습니다.
Q3. 건축물현황도는 누구나 바로 발급할 수 있나요?
건축물현황도는 신청자의 소유 관계와 발급 조건에 따라 절차가 다릅니다. 소유자가 아닌 사람이 신청하면 자격을 입증하는 서류 제출과 관할 지방자치단체 담당자의 승인이 필요할 수 있습니다. 법인 소유 건축물은 법인 공동인증서 이용 조건을 확인해야 합니다.
Q4. 세움터 고객센터 전화번호와 운영시간은 어떻게 되나요?
세움터 콜센터는 02-3480-0200이며 운영시간은 09:00~18:00으로, 토요일과 공휴일에는 운영하지 않습니다. 에너지절약계획서 관련 문의는 1588-9849로 구분되어 있습니다.
공식 출처: 건축행정시스템 세움터 · 정보 확인일: 2026년 10월 10일
수수료, 이용시간과 발급 기준은 변경될 수 있으므로 이용 전 공식 홈페이지를 확인하세요.
함께 읽으면 좋은 글
관련된 더 많은 유용한 정보를 함께 확인해보세요.