일사편리 부동산정보통합열람 홈페이지에서는 서울 지역의 토지·건축물정보, 토지이용계획, 지적도, 경계점좌표와 개별공시지가를 조회할 수 있습니다. 지번이나 도로명주소로 필지를 검색할 수 있지만, 조회된 자료는 증명서로서의 효력이 없어 재산권 행사에 필요한 서류는 별도로 발급받아야 합니다.
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일사편리 부동산정보통합열람의 서울특별시 공식 홈페이지 주소는 https://kras.seoul.go.kr/land_info/ 입니다.
일사편리는 국토교통부의 부동산종합공부시스템(KRAS)을 활용하여 부동산 관련 정보를 통합 제공하는 서비스입니다.
서울시 부동산정보통합열람에서는 한 번의 필지 검색으로 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획과 개별공시지가 등을 확인할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 서비스 명칭 | 일사편리 부동산정보통합열람 |
| 서울 홈페이지 | https://kras.seoul.go.kr |
| 전국 통합민원 | https://www.kras.go.kr |
| 관리체계 | 국토교통부 부동산종합공부시스템 |
| 조회지역 | 서울특별시 |
| 검색방법 | 지번·도로명주소 |
| 주요 업무 | 토지·건축물·토지이용계획 조회 |
| 추가 정보 | 지적도·경계점좌표·지적측량기준점 |
| 자료의 법적 효력 | 참고용 열람정보, 증명서 효력 없음 |
| 통합민원 문의 | 1599-1483 |
| 통합민원 상담시간 | 평일 09:00~18:00 |
| 점심시간 | 평일 12:00~13:00 |
서울 외 지역의 토지정보는 해당 시·도의 부동산정보조회시스템을 이용해야 합니다.
또한 토지대장이나 건축물대장 등 법적 효력이 있는 서류가 필요하다면 단순 열람이 아니라 공식 민원발급 서비스를 이용해야 합니다.
자주 찾는 공식 서비스
| 서비스 | 이용 내용 |
|---|---|
| 부동산정보 통합열람 | 토지·건축물·공시지가 통합조회 |
| 토지이용계획 열람 | 지역·지구 지정내용과 도면 |
| 개별공시지가 열람 | 연도별 ㎡당 토지가격 |
| 개별주택가격 열람 | 단독주택 등 개별주택가격 |
| 지적측량기준점 열람 | 측량기준점과 위치정보 |
| 일사편리 통합민원 | 부동산종합증명서 열람·발급 |
각 조회 항목은 정보의 제공 범위와 활용 목적이 다릅니다. 필요한 자료에 맞는 서비스를 선택해야 합니다.
일사편리 부동산정보통합열람 홈페이지
필요한 정보는 공식 홈페이지에서 바로 확인하실 수 있습니다.
지번·도로명주소로 토지정보 조회
서울 일사편리 통합열람에서는 지번주소와 도로명주소 중 하나를 선택하여 부동산 정보를 조회할 수 있습니다.
도로명주소로 검색하는 경우 해당 주소를 지번주소로 변환한 뒤 필지정보를 검색합니다.
공식 화면에는 도로명주소 입력 시 상세주소를 비워두고 주소입력 버튼을 클릭하라는 안내가 표시됩니다.
부동산정보 통합열람 순서
- 서울 부동산정보통합열람에 접속합니다.
- 지번입력조회 또는 도로명주소입력조회를 선택합니다.
- 서울특별시 내 자치구와 해당 동을 선택합니다.
- 지번 또는 도로명주소를 입력합니다.
- 필요한 경우 토지이용규제사항 포함 옵션을 선택합니다.
- 검색 버튼을 눌러 해당 필지의 정보를 확인합니다.
- 기본정보·토지정보·건축물정보 등 원하는 탭을 선택합니다.
검색 결과의 기본정보에서는 지목, 면적, 건물명칭, 주용도, 연면적, 건폐율과 용적률 등을 확인할 수 있습니다.
토지정보 탭에서는 토지의 지목과 면적뿐 아니라 토지이동일과 변동사유도 제공합니다.
건축물정보와 건폐율·용적률 조회
건축물정보 탭에서는 검색한 토지와 관련된 건축물의 정보를 확인할 수 있습니다.
주요 항목에는 대장종류, 대지위치, 건축물명칭, 동명칭 및 번호, 주용도, 연면적 등이 포함됩니다.
기본정보 탭의 건축물정보는 총괄표제부 내용을 요약하여 표시합니다.
개별 건축물의 상세한 내용이 필요하다면 건축물정보 탭에서 해당 건축물을 선택해야 합니다.
이러한 구분은 한 필지에 여러 건축물이 있는 경우 특히 중요합니다.
기본 화면에서 표시되는 연면적이나 건축물 수를 확인한 뒤 필요한 건축물의 상세정보를 조회하면 됩니다.
다만 통합열람에 표시된 건축물정보는 공식 건축물대장을 대신하는 증명서가 아닙니다.
토지이용계획과 용도지역·지구 확인
토지이용계획 열람에서는 해당 필지에 적용되는 지역·지구 등의 지정내용을 조회할 수 있습니다.
토지이용계획 조회 결과에는 토지소재지, 지번, 지목, 면적과 지역·지구 등의 지정 여부가 표시됩니다.
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지정사항과 다른 법령에 따른 지정사항도 구분합니다.
토지이용계획 조회 순서
- 서울 일사편리 홈페이지에서 토지이용계획을 선택합니다.
- 지번 또는 도로명주소 입력방식을 선택합니다.
- 해당 토지의 자치구·동·지번을 입력합니다.
- 검색 버튼을 누릅니다.
- 지역·지구 지정내용을 확인합니다.
- 토지이용계획 도면과 범례를 확인합니다.
공식 페이지에서는 토지이용계획에 표시된 내용이 모든 법령상의 행위제한을 포함하는 것은 아니라고 안내합니다.
특히 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 담당부서를 통해 별도의 토지이용 관련 계획을 확인할 필요가 있습니다.
토지이용계획의 참고도면은 법적 효력이 없으며 측량이나 설계 목적으로 사용할 수 없습니다.
지적도·경계점좌표·측량기준점 열람
일사편리에서는 지적도와 임야도, 경계점좌표 및 지적측량기준점 정보를 별도로 제공합니다.
지적도·임야도 열람에서는 토지소재지와 지번, 등록축척, 출력축척 및 관련 도면을 확인할 수 있습니다.
경계점좌표 열람에서는 해당 필지의 축척과 좌표 확인 기능을 제공합니다.
지적측량기준점 열람에서는 기준점명, 도곽, 지번, 좌표와 도로명주소 등 여러 조건으로 검색할 수 있습니다.
지적측량기준점 상세 화면에는 평면직각좌표, 경위도좌표, 표고 및 소재지 등이 표시됩니다.
다만 지적도나 경계점좌표, 측량기준점 화면의 도면은 참고용입니다.
실제 경계측량이나 건축 설계를 위해서는 관련 법령과 측량 절차에 따라 공식 성과자료를 확인해야 합니다.
개별공시지가와 개별주택가격 조회
일사편리의 개별공시지가 열람에서는 서울 지역 토지의 공시가격을 확인할 수 있습니다.
개별공시지가는 토지 전체 가격이 아니라 단위면적 1㎡당 가격입니다.
공식 조회화면은 가격기준연도, 토지소재지, 지번, 개별공시지가, 기준일자와 공시일자를 제공합니다.
개별공시지가 조회 순서
- 개별공시지가 열람에 접속합니다.
- 지번 또는 도로명주소 검색을 선택합니다.
- 자치구·동과 지번을 입력합니다.
- 검색 버튼을 누릅니다.
- 가격기준연도와 기준일자를 확인합니다.
- ㎡당 개별공시지가를 확인합니다.
토지가 분할되거나 지목이 변경된 경우 등에는 과거 공시자료와 현재 토지정보가 다를 수 있습니다.
또한 주택가격은 개별공시지가와 별개의 항목입니다.
개별주택가격 열람에서는 건물번호와 주택소재지, 대지면적, 건물연면적 및 개별주택가격을 확인할 수 있습니다.
아파트나 다세대주택 등 공동주택가격은 부동산공시가격알리미에서 조회하도록 안내하고 있습니다.
서울 이외 지역 부동산정보 조회
입력하신 kras.seoul.go.kr은 서울특별시 전용 부동산정보 조회주소입니다.
경기도나 부산광역시, 인천광역시 등 다른 지역의 부동산을 확인하려면 해당 지역의 부동산정보조회시스템을 이용해야 합니다.
전국 일사편리 통합민원의 부동산통합열람 바로가기 메뉴에서는 전국 시·도별 부동산정보조회시스템으로 이동할 수 있습니다.
공식 목록에는 서울특별시를 비롯하여 부산, 대구, 인천, 대전, 울산, 세종, 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 경북, 경남, 제주 등 지역별 조회주소가 마련되어 있습니다.
여러 지역의 부동산을 조회해야 한다면 전국 연결 목록에서 해당 시·도를 선택하는 것이 좋습니다.
부동산정보 열람과 공식 증명서 발급 차이
일사편리 부동산정보통합열람에서 확인하는 자료는 참고용입니다.
공식 페이지에서는 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획과 개별공시지가 열람자료가 증명서로서의 효력이 없다고 명시하고 있습니다.
| 구분 | 이용 목적 | 확인 사항 |
|---|---|---|
| 부동산 통합열람 | 필지정보 사전조회 | 참고용 자료 |
| 토지대장 발급 | 공식 토지정보 증명 | 정식 민원서류 필요 |
| 건축물대장 발급 | 건축물 현황 증명 | 정식 대장 발급 |
| 토지이용계획확인서 | 지역·지구 지정 확인 | 공식 확인서 발급 |
| 개별공시지가확인서 | 공시지가 증명 | 기준연도 확인 |
| 부동산종합증명서 | 여러 부동산 공부 통합 | 일사편리 통합민원 이용 |
법적 효력이 있는 증명서가 필요하면 일사편리 부동산 통합민원 또는 해당 시·군·구 종합민원실을 이용해야 합니다.
공식 증명서 발급 시 수수료와 인증 절차는 민원 종류 및 발급방법에 따라 달라질 수 있습니다.
조회·발급 전 확인할 점
부동산정보통합열람의 도면과 통계값을 실제 측량성과나 법적 증명서로 사용해서는 안 됩니다.
부동산 매매, 재산권 행사, 인허가 또는 분쟁과 관련된 중요한 사항은 공식 증명서를 발급받아 확인해야 합니다. 화면에 오류가 있거나 일부 정보가 누락되었다면 해당 자치구 담당부서에 문의하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 일사편리 부동산정보통합열람 홈페이지 주소는 무엇인가요?
서울특별시 부동산정보통합열람 홈페이지 주소는 https://kras.seoul.go.kr/land_info/ 입니다. 지번이나 도로명주소로 토지·건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가 등을 조회할 수 있습니다.
Q2. 일사편리에서 토지이용계획과 지적도를 조회할 수 있나요?
토지이용계획과 지적·임야도 관련 조회서비스를 이용할 수 있습니다. 다만 제공되는 도면은 참고용으로, 측량이나 설계 목적으로 사용할 수 없으며 법적 증명이 필요한 경우 별도 공식 서류를 발급받아야 합니다.
Q3. 개별공시지가 조회금액은 토지 전체 가격인가요?
개별공시지가는 토지 전체 가격이 아니라 1㎡당 산정가격입니다. 조회 결과의 가격기준연도와 공시일자를 함께 확인해야 하며, 증명용 확인서는 해당 시·군·구 민원실 등을 통해 발급받아야 합니다.
Q4. 일사편리에서 토지대장과 건축물대장을 발급받을 수 있나요?
서울 부동산정보통합열람 화면은 참고용 정보를 제공하며 정식 증명서 발급과 구분됩니다. 공식 서류가 필요하다면 일사편리 통합민원이나 해당 민원 발급서비스를 이용하고, 발급 가능한 서류 및 수수료를 확인해야 합니다.
공식 출처: 서울 일사편리 부동산정보통합열람 · 일사편리 부동산 통합민원 · 서울 부동산정보광장 · 정보 확인일: 2026년 10월 11일
수수료, 이용시간과 발급 기준은 변경될 수 있으므로 이용 전 공식 홈페이지를 확인하세요.
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